解码“五湾五城”｜九龙湾智造城，擘画“智造滨湖”新未来！

　　在滨湖的西南翼，工业重镇胡埭镇正踏着新型工业化的步子，全速推进九龙湾智造城建设。这不仅是空间的重塑，更是产业结构的深度调整。

　　在这里，高端化的产业形态推动产业链迭代升级，智能化的技术应用使生产效率得到显著提升，而绿色化的理念将经济发展与环境保护融为一体。

　　新质生产力在九龙湾智造城这片热土上孕育成长，也将引领智造滨湖新的发展方向。

　　九龙湾智造城所在的胡埭镇，是滨湖唯一的建制镇，集聚了全区60%的工业用地，拥有深厚的制造业基础，具备承接科创成果转化和产业化，以及高端装备制造、智能制造等先进制造业的成熟条件，拥有高成长的战略价值。

　　九龙湾智造城概念规划的设计亦是对胡埭产业基础、资源禀赋的呼应。

　　俯瞰九龙湾智造城全域空间，“一核三心、双廊四区、水绿融城”的总体产业结构十分清晰。

　　值得一提的是，九龙湾智造城内包含了一条远近闻名的“上市路”——陆藕路。这条路东段短短600米周边，集聚了9家上市公司，因此而得名。9家公司领域虽不同，但全部主打“智能制造”。

　　如果把视线放大到更大范围，陆藕路片区更是集中了19家上市公司或其生产基地，占所在滨湖区上市企业总数的70%。如今，陆藕路片区企业之间上下游合作、产业链协同已经成了“新常态”，这种协同也助推着很多新企业“上市梦”的实现。

　　从规划上不难发现，陆藕路位于九龙湾智造城四区中面积最大的传统制造提升区。这一片区目前已形成精密制造、“两机”、节能环保、汽车零部件等若干产业集群。

　　这背后，与滨湖和胡埭坚持“高含绿量、高含新量、高含金量”的产业发展理念密不可分，特别是近年来工业园区“六抓六促”和企业“五上”（上量、上规、上云、上榜、上市）行动的开展，为企业高质量发展增添助力。

　　根据规划，未来，九龙湾智造城区域内还将推动存量工业用地再开发，进一步提高亩均产能。

　　传统制造提升区

　　传统制造提升区南面，由西向东则依次被划分为：

　　老镇幸福生活区

　　完善生活服务配套，提升公共空间品质，提升人才生活幸福指数；

　　产业转型示范区

　　践行产业上楼，吸引新兴产业；同时完善科创服务功能，强化产研一体化高质量发展；

　　环山未来拓展区

　　借力依山傍水的自然生境，中远期构建望得见山、看得见水、沉浸于花彩园艺的环山产城升级区。

　　四个功能区之间虽有清晰的物理界限，但却相辅相成，合力打通资源要素自由流动和高效配置的协作渠道，推动“科产城人”的融合发展。

　　除了扎实的制造业基础，九龙湾智造城还有两张不容小觑的“好牌”。

　　其一是交通优势。智造城周边布局了“两高三快两公，一轨两站”，两高即锡宜高速、苏锡常南部高速，三快即西环路、钱胡路、陆马公路，两公即省道S342、环太湖公路，一轨即轨道交通3号线支线路，两站即无锡西站（货运枢纽）、钱桥站（城际站）。纵横交错的交通网可快速连接无锡全域及周边城市，客货交通高效便捷。

　　其二是藏于自然风光中的人文底蕴。整个沿山片区是胡埭镇的自然景观资源最丰富的区域，山势起伏跌宕，绿植遍野，山水融合。从陆藕路往东南约6公里，便能看到一片七彩花海梯田，层层叠叠、错落有致。站在梯田最高处，东侧是一望无际的太湖，西面梯田以外，还分布着张野村、状元古道、九龙湾步道等众多开放式景点，串珠成链形成了西向湖湾的一条特色农业旅游IP——“花彩梯田链”。

　　梯田北面的花星球是点缀九龙湾智造城的又一抹亮色。时值春季，花星球园内的郁金香、樱花、桃花、杏花、美人梅、油菜花竞相开放，渲染着智造城的美好和生机。

　　沿山片区周边则集聚了无锡商业职业技术学院、江苏信息职业技术学院惠山校区、无锡技师学院、无锡汽车工程高等职业技术学校等众多院校，为周边产业发展源源不断地输送技术人才。

　　事实上，作为吴文化发祥地之一，胡埭已有千年历史，充满江南韵味。无锡历史上首个状元蒋重珍、寄畅园第一代园主秦金、酒界巨匠秦含章等众多贤才能人就出生在胡埭。

　　千年书香文脉和百年工商文化滋养着这座小镇，一直绵延至今。

　　纵观未来整个沿山片区的业态布局，将对现有存量资源进行有的放矢的业态落位，推动“状元里”乡村旅游带规划方案落地，逐步做出旅游形态，成为城市休闲度假新的区域。

　　“我们在编制规划时的核心要素是‘关注各类人群的需求’，认为九龙湾智造城的蝶变升级重点是服务好本地人群，招引来新型人群。”九龙湾智造城概念规划主创团队相关负责人表示，在编制过程中，他们多次座谈公司高管、研发人员、普通职工、本地居民、政府相关管理部门人员等，梳理他们关注的要点，最终以“引人、留人、悦人、聚人”的方式，开展空间规划设计提升。

　　透过概念规划可以看到，这是一个对新一代科技企业和人才具有吸引力的智造新城，规划布局的便捷交通系统、宜人水路网络、多样公共服务、优越教育医疗、完善市政配套和悦人魅力动线六大系统，进一步完善了智造城内生产生活配套，为新城引才聚气、人才安居乐业创造更优环境。

　　具体来看，作为九龙湾智造城核心区，2.14平方公里的土地承载了整个新城“科创引领、更新样板、中央活力”的战略职能——以三水汇聚的“人”形水绿空间为基底、以轨道交通3号线支线站点为触媒，破除产城壁垒，复合开发三大街坊，让服研产居相伴而生，打造工作、生活、休闲一体化的智造城新城会客厅。

　　北侧产创街坊

　　东侧布局“工业上楼”等产业载体，打造一个空间有强度、经济有密度、发展有高度的产业社区；西侧构建TOD创新综合体，强调产研垂直聚落和科创围园手法，集研发、孵化、中试、办公、商贸、人才公寓于一体，形成一条科技化的产业走廊。

　　南侧产研街坊

　　临水向外，“科创服务—研发设计—生活配套”依次展开，通过整街坊复合开发，与南侧老镇柔性衔接，同时，重点强化胡埭路与下沿浜产业走廊的线性引动。

　　西侧产悦街坊

　　在钱胡路两侧依托汽车4s店的现状，打造汽车城展销中心滨水界面，整体前低后高、中部隆起、两翼跌落，营造优美的滨水天际线。内部地块融入检验检测、中试研发等都市产业，同时打造创智社区，完善产业服务职能，强化街区慢行体验，提升生活休闲氛围。

文章来源：胡埭镇