近日，自然资源部发布农村集体经营性建设用地入市试点阶段性成果，35个地区入选典型示范案例，无锡市惠山区成功入选。

　　本次报送入选的钱巷保障性租赁住房案例，是试点以来全省首宗探索利用集体经营性建设用地建设保障性租赁住房的项目。惠山分局一是充分调研取经，全面规范入市程序。做实前期准备，全面完成村庄规划编制，建立城乡一体基准地价体系，集体土地所有权证书应发尽发到位。建立制度保障，出台适用于本地区特色的配套政策文件，有力夯实制度基石。强化协同推动，理顺流程堵点，参与指导入市规范性文本申报，保障入市流程顺畅运行。二是探索入市模式，综合平衡项目资金。突破传统国有划拨供应模式，创新推动利用入市土地建设保障性租赁住房，不仅能使村集体获得远高于村集体征地补偿的入市收益，而且受让方能通过抵押融资有效缓解建设运营的资金压力。三是细化入市分配，壮大集体经济实力。着重细化完善入市收益分配机制，为集体经济发展注入新活力。科学谋划收益分配，注重可持续收益。另外，后期保障性租赁住房运营管理，也助力解决村集体部分人员就业问题。（惠山分局）