预告登记是《中华人民共和国民法典》明确规定的法律制度，是防止“一房二卖”“先卖后押”等不动产交易风险的有效途径，可以更好保护购房人权利。近日，新吴分中心联合市中级人民法院走进无锡新闻广播FM93.7《住在无锡》节目，就市民朋友们关心的预告登记相关问题进行分享交流。

　　节目中，新吴分中心受理部部长与市中级人民法院法官向大家解读了预告登记相关法律规定，并结合窗口工作实际与司法案例，对不动产预告登记概念、适用情形、如何利用预告登记规避购房风险以及办理预告登记的流程、材料等问题一一介绍说明，用通俗易懂的语言让广大群众对预告登记有了更深入、更直观的了解。

　　无锡自2004年起就开展了预购商品房预告登记、抵押预告登记、预告转本登记等业务，后续通过建立银行代理人备案制度等方式进一步提高办理预告登记的便利度。2020年，经过协调沟通，市住建局在商品房买卖合同格式文本中增加了“双方同意共同向房屋登记机构申请办理该商品房的房屋所有权转移登记（预告登记）”的约定，2021年推行总申请机制，开发企业以项目为单位出具总的不动产登记申请书并列明适用的房产范围，免去了开发企业配合业主逐户申请的负担。目前，依托银行便民服务点、“江苏政务服务”网站无锡不动产登记网上“一窗办事”平台，无锡已全面实现预告登记线上办、不见面。

　　后续无锡会继续加大宣传力度，协同开发企业等单位全面开展商品房预告登记，推行存量房预告登记，探索预告登记在工业用地转让、高标准厂房建设与分割转让中的保障作用，引导买卖双方积极通过线上线下渠道申办预告登记。（市不动产登记中心、新吴分局）