为妥善解决房地产项目中涉抵押的不动产登记有关问题，保障群众合法权益，近日，无锡市自然资源和规划局、无锡市住房和城乡建设局及中国人民银行无锡市分行联合印发规范性文件《关于推行国有建设用地使用权量化登记的通知》。标志着无锡市国有建设用地使用权量化登记业务将全面铺开。

在房地产开发过程中，如果开发企业贷款未还清、存在建设用地使用权或者在建建筑物抵押，那么开发企业则无法办理不动产首次登记，进而影响购房者办证。量化登记的推出一定程度地解决了此类问题。

此次无锡三部门联合推行的土地量化机制，将国有建设用地使用权及抵押权的量化从以“幢”为单元进一步细化到以“套”为单元，实现每套房屋对应的土地使用权的抵押设立、变更、注销均与住建部门的楼盘表一一动态对应，开发企业注销商品房对应的抵押权后可办理商品房买卖合同网签及不动产登记。量化登记将抵押标的由大变小，为开发企业提供了更多选择，也有效保障了购房者的合法权益。

下一步，无锡市自然资源和规划局将联合相关部门，制定量化登记操作规范，就商品房销售数据与登记数据关联、量化指标计算、登记收件与程序等方面予以明确，确保各项工作的衔接与稳定，让广大群众买房更舒心、办证更安心。